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什么情况下我们可以要求退房

发布时间:2020-06-23 15:32:39 阅读: 来源:螺旋管厂家

什么时候可以要求开发商退房?当然是自己的权益受到损害的时候,比如开发商延迟交付房屋,或者是没有经过购房人的同意变更设计等等,遇到这种情况,购房人有权要求退房,今天小编就给大家细说一下,哪些原因可以提出退房!

什么时候可以要求开发商退房?当然是自己的权益受到损害的时候,比如开发商延迟交付房屋,或者是没有经过购房人的同意变更设计等等,遇到这种情况,购房人有权要求退房,今天小编就给大家细说一下,哪些原因可以提出退房!

第一、超过3个月不交房

大家有没有遇到过这样的情况,已经到了合同里的交付日期,但是开发商迟迟不通知入住,遇到这种情况,超过三个月的,购房的业主就可以直接要求退房,并且要求双倍返还订金或是交付房款利息!

第二、开发商证件不全

开发商证件齐全才能开始盖楼卖房,如果如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

第三、不经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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