以房养老或将在四川试点社会各界反应不一

“以房养老”或将在四川试点，近日引发社会广泛关注。记者走访发现，对于以房养老，社会各界反应不一：老年人往往选择将房子留给儿孙;少数年轻人表示可以接受;本地或驻川银行、保险公司等金融机构多在观望，暂无明确计划。

专家表示，面对以房养老，政府要审慎考量，老百姓也不必恐慌，以房养老只是补充，适用人群不广。民政部门相关人士则表示，已开展相关调研工作，以房养老绝不是老百姓唯一选择。

■新闻背景

以房养老

以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

2013年国务院印发的 《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出 “开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

老百姓咋想的

老人多说用不上

“为啥要抵押给银行”

“何必呢?”张建国反问道，“我的退休工资每个月几千块，医保什么都有，开销不大，这些钱完全够用，我为啥还要抵押我的房子?”张建国曾在部队服役多年，后转业到地方机关单位工作，以干部身份退休，在成都有一套100多平米的公寓，“虽然娃娃们都有自己的房子，(这套房子)我留给国家也不会留给银行。”

跟张建国相比，低保户张黎有些无奈，“我现在住廉租房，每个月几百块钱收入，日子只能勉强过。我倒是想把房子抵押出去，但是真正属于我的房子都没得，这不是搞过场哦?”

还有老人表示，要在以房养老正式出来后再咨询一下，“我原则上是愿意尝试的，但首先是要有保证。”李艾民说，他收入微薄，直到退休前才在城郊买下一套不到100平米的公寓，“我也没有后代，就想好好过。但是房子直接卖了，我就没有住的地方，如果可以抵押给银行，银行能够定期给我足够的生活费就好，最重要是有保证。”

有年轻人想试试

“抵押给银行再出租”

老年人小心谨慎，年轻人也多持消极态度。“天天背着房贷，20年后换房再背20年，20年后又把房子还给银行……”“真的是生不带来，死不带去，到时候给孩子留个什么念想呢?”不少年轻人表达了自己的质疑。

不过，也有部分年轻人提出将来会试一试。在一家外企工作的小张表示，自己喜欢旅游，等退休后更要好好享受生活，“有了以房养老，那我完全可以把房子抵押给银行，再租出去，赚双份的钱，加上我的退休工资，周游世界恐怕不是梦想。”

小张说，自己不是“丁克”一族，肯定会生养儿女，但是不会为儿女留下太多遗产，“儿子本来就该独立，给他留后路就是害他;女儿长大了会嫁出去，有男人照顾她的。”

赵时永是90后二代农民工，“老家的房子以后肯定是我的，等挣到钱要在城里买房子，但是等老了还是把老房子修一下回老家住算了。”小赵说，“城里面的房子该卖就卖，该抵押就抵押。”

■专家观点

以房养老重在提升品质

省社科院社会学专家胡光伟表示，以房养老是市场行为，是“一门生意”，由居民自主选择，“以房养老是养老的补充，不能是唯一的模式。”

胡光伟说，“政府要为养老兜底，不能推卸责任，这也是政府的庄严承诺。提高养老质量，最根本的还是完善社会保障体系，不断提高养老金，让没有房子的人也能养老，让有房的人更好地养老。以房养老是提升，适合有基本养老条件的同时又要提高养老质量的人群。”

胡光伟表示，以房养老的目标群体不广，并不涉及大部分老百姓，一般老百姓不必担心。

政府部门咋想的

民政部门：　建立和完善养老机构

省民政厅相关负责人表示，自去年国务院明确要“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”后，省民政厅就已经开展了相关的调研工作，了解省内哪些城市对“以房养老”有需求，并要求各地市州民政部门注意收集相关情况，“对于老年人住房反向抵押养老保险试点工作，将按照国家统一安排，探索开展。”相关负责人强调，以房养老只是解决老年人养老资金的一种方式。

成都市民政局社会福利处副处长黎文强表示，在现阶段，民政部门的工作重心仍是养老机构的建立和完善，“按照目标规划，到‘十二五’末，我们应该达到每千人30张床位的规模，但是现在我们才25张，这是刚性的要求，目前重中之重就是继续加大扶植力度。”黎文强透露，对于以房养老试点工作，目前尚未接到明确通知，也还未进行深入研究。要开展以房养老，成都还需更加成熟的市场环境。

金融机构咋做的

金融机构：

未推出“以房养老”产品

19日下午，记者咨询了5家本土或驻川银行和3家保险公司，他们均表示还没有收到相关文件，因此“以房养老”的产品还未推出。

招商银行成都分行相关部门的周经理表示，目前尚未接到上级通知开展相关业务，也没有开展相关的调研工作。周经理表示，将房屋产权抵押给银行，是常见的抵押贷款方式，但是银行要对款项的用途进行审核，目前还没有看到过以养老为目的来抵押房产的案例。

中国人寿四川分公司相关负责人介绍，中国人寿有开发与养老有关的金融产品，但是目前没有看到任何有关“以房养老”的文件，因此尚未推出相关产品。

■调查

多数网友倾向由子女抚养的居家养老

从18日开始的四川在线网络调查显示，截至19日晚上8点，近半数网友表示不愿意选择“以房养老”，而选择愿意的不到2成。

调查显示，45%的网友对养老感觉“压力非常大”，另有36%的网友称“压力比较大”。对于自己未来更倾向的养老方式的选择，多数人选择由子女(或亲属)抚养的居家养老。天府早报记者吴忧实习生严子含

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