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国家信息中心经济师：一二线城市房价下跌可能不大

国家信息中心首席经济师范剑平昨日在国新办举行吹风会表示，目前房地产市场最大的特点是走向“分化”，不再可能出台对全国有效的“国几条”进行调控，一二线城市由于人口劳动力流入，房价下跌的可能性不大。

对于目前一些中国房地产“崩盘”的说法，范剑平认为“不够专业”。他表示，目前中国房地产市场最大的特点是区域差异性，未来将走向分化，主要影响因素就业机会带来人口劳动力的流出流入。比如一些就业机会少，人口劳动力向外流出的地区，商品房积压会有很大压力。但近年来，一二线城市在服务业新增的就业岗位良好，劳动力流入明显，对房地产的需求仍是增长的。“这些城市房地产的价格不涨，甚至能够下跌，我认为可能性并不大。”

范剑平建议，要通过城市群的发展来改变这样的情况，比如北京要京津冀一体化发展，把更大的就业机会分散到北京周边的城市，人口合理分布之后，才能把一线城市的房价上涨问题解决。

“我们再也不可能出台一个可以针对全国都有效的国几条了”，范剑平表示，目前房地产调控可能更多需要各个城市的政府根据自己城市的情况，实事求是地出台因地制宜的有关政策。他建议，各地政府除了把过去因为房价上涨过快迫不得已而采取的限购、限贷政策取消之外，最好不要出台刺激政策。“该交给市场就交给市场，由市场来调节，比政府这只有形的手伸进去瞎搅合的效果会好得多”。

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